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martes, 22 de marzo de 2016

se presento un nuevo desarrollo en un edificio con protección histórica en Parque Chacabuco

En la ex fabrica de Volcan, se presento un proyecto del estudio de arquitectura de Mario Roberto Alvarez MRA+A con la presencia de Horacio Rodríguez Larreta, actual Jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires.

Una vez concluida exitosamente la preventa y habiendo superado las expectativas con más del 20% de unidades vendidas, la desarrolladora CODESA presentó al público general Terrazas de Volcán. 

El desarrollo inmobiliario conjuga un edificio histórico y emblemático sobre un terreno de 9700 m2.; la localización en un barrio con una enorme perspectiva de crecimiento y desarrollo de la mano del Gobierno de la Ciudad; el diseño del prestigioso estudio MRA+A y una gran escala. 











Este último atributo le permite salir al mercado con valores de venta que lo transforman también en una excelente inversión. Marcelo Nalda, director de la desarrolladora explicó que "si bien en la etapa de preventa apuntamos la comercialización a inversores, en esta nueva etapa buscamos atraer al usuario final, al vecino de Parque Chacabuco" y agregó que "el barrio cercano a Volcán está esperando proyectos de esta naturaleza, donde se tiene un gran nivel de vida, una alta calidad constructiva, seguridad y precios accesibles".





De la mano de la desarrolladora CODESA, el edificio histórico de la ex fábrica Volcán, cuya obra comenzará en mayo, se transformará en un complejo residencial de 42000 m2 inédito en la ciudad, que le cambiará la cara al barrio de la zona sur de la Capital. Terrazas de Volcán está ubicado sobre la avenida Cobo entre Hortiguera y Zelarrayán, Parque Chacabuco, y se desarrollará dentro del edificio con protección histórica, construido en la década de 1940. En su puesta en valor y reacondicionamiento se invertirán cerca de $400 millones. 

Una vez restaurado, el edificio de PB y 6 pisos contará con 407 unidades residenciales de departamentos, lofts y estudios; también tendrá un importante basamento comercial de 11 locales sobre Cobo, y oficinas en PB. Gerardo Gerson, codesarrollador e inversionista, recordó que tuvieron que pasar muchos años para que un gobierno posara sus ojos en esta zona de la ciudad: “Ellos mudaron sus oficinas al sur, hicieron escuelas, institutos, la Usina del Arte y con esfuerzo y decisión hacen que el sur vuelva a la vida. Por su apoyo, lo consideramos a Horacio Larreta como el mentor de este proyecto.” Además, destacó que “esta es la zona de mayor revaluación de la ciudad. Les garantizamos a los compradores un excelente negocio y una muy buena calidad de vida en Terrazas del Volcán.” Además de la revitalización de la zona Sur de Buenos Aires, impulsada por el gobierno de la ciudad, Terrazas de Volcán ofrece muchas ventajas, su ubicación le brinda una gran accesibilidad desde y hacia varios sectores de la ciudad, cercanía, al Distrito Tecnológico, a la nueva sede del Gobierno de la Ciudad, a centros importantes de estudios y a polos de trabajo. Fernando Sabatini, arquitecto del estudio Mario Roberto Álvarez y Asociados (MRA+A), responsable del diseño, destacó que “lo que pasó en el sur de la ciudad de Buenos Aires, sucedió en todas las ciudades del mundo. Antes había grandes zonas fabriles que luego quedaron en desuso. De esta situación se sale con proyectos de inversión como éste, que valorizan la tierra”. Para el diseño de Terrazas de Volcán se convocó al estudio MRA+A, uno de los principales de Argentina y de Sudamérica, con más de 4.500.000 m2 construidos hasta hoy. Terrazas de Volcán ofrece todos los amenities que el mercado brinda hoy y un moderno sistema de seguridad con cámaras de CCTV en el perímetro del edificio y áreas claves, junto con un sistema de control de accesos. Todo ello en un clima de diseño tipo industrial, rescatando la imagen que el edificio representa para el barrio, pero contemporáneo y actual. El detalle de unidades incluye departamentos de 1, 2 y 3 ambientes desde 36 m2, studios de uno y dos ambientes desde 38m2; lofts y dúplex de 2 y 3 ambientes con terrazas. Todas las unidades residenciales, a excepción de los studios, poseen expansión en forma de patios, balcones, terrazas y azoteas. Por otro lado, las oficinas de PB tienen entre 140 y 400 m2 unificables con alturas libres de 4.70 m; y los locales comerciales van de 100 a 280 m, también unificables. Los amenities están compuestos por una pileta climatizada cubierta, y una pileta familiar descubierta, solárium, hidromasaje, sauna y vestuarios; un sector destinado a restaurante. También cuenta con un importante sector de deportes con gimnasio, pista aeróbica, vestuarios, parque con juegos y sala de juegos para niños. Además cuenta con dos importantes salones de usos múltiples (SUM), cocina para servicios, y gran terraza con sectores de descanso. En cada piso hay también un SUM pequeño y un espacio con instalaciones preparadas para laundry. El estacionamiento, con control de accesos y CCTV, posee más de 250 cocheras. También estarán disponibles más de 100 bauleras. 

Terrazas de Volcán se vende, con reserva, boleto y escritura y la comercialización está a cargo de Tizado Propiedades. Guillermo Rivanera, titular de Tizado explicó que "el valor de inversión mínima es de 800.000 pesos y el valor promedio del metro cuadrado es de 23.250 pesos. Se puede financiar con un anticipo del 30% y hasta 36 cuotas en pesos ajustadas por CAC". Por otro lado, destacó que "por su ubicación en la zona sur de la ciudad, cuenta con tasas de créditos hipotecarios preferenciales del Banco Ciudad y además, es un proyecto preaprobado para créditos hipotecarios por esa institución, con plazos de hasta 20 años". 

El inicio de obra está previsto para Mayo y la entrega en diciembre de 2018. En cuanto a los locales aun no salieron a la venta ya que los desarrolladores prevén un tennant mix que incluye empresas que mejoren e incrementen la oferta de servicios tanto del edificio como del barrio, esto es pet shops, banco, farmacia y gastronomía

Ubicación

street view

Presentación 







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